Terrain 2 012 m2 – Zone commerciale UZJ – Fort potentiel – Brignoles (Réf : ENVTE190001347)

Terrain de 2 012 m2 situé en zone UZJ à vocation commerciale, dans un secteur dynamique proche des axes et commerces.

Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de E.Leclerc Auto Brignoles et de l’Avenue Saint-Jean, ce terrain de 2 012 m2 classé en zone UZJ offre un fort potentiel de développement.
* Emprise au sol : 60 %.
* Hauteur : 14 m.
* Espaces verts : 20 %.
Accès par servitude de passage d’environ 5 m (aménagement à prévoir selon projet).

* Idéal investisseurs / projets commerciaux
* Fort potentiel de développement
Le bien comprend également :
* Un hangar ou garage indépendant (130 m2 surface sol).
* Des locaux et un appartement (Surface loi Carrez totale : 125,40 m2 (cent vingt-cinq mètres carrés quarante).

* Prix net vendeur 430 000 €
* Honoraires d’agence de 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
* Prix affiché honoraires inclus.

À noter : l’appartement et certaines annexes sont en copropriété, tandis que le terrain et le hangar restent indépendants.
L’ensemble bâti nécessite une rénovation importante ou une revalorisation dans le cadre d’un projet global.

À découvrir rapidement lors d’une visite.
Contactez Mme Nathalie Erguy de l’agence Imozen.
‘Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation d’une visite. ‘
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.